بهترین وکیل فک رهن | مشاوره حقوقی رایگان فک رهن | وکیل فک رهن در تهران

واژه فک رهن بارها شنیده شده است اما فک رهن دارای معنای لغوی و مفهومی خاصی می باشد. عقد رهن: عقد یا قراردادی است که شخص اموالی را به عنوان وثیقه یا ضمانت به شخص دیگری می دهد. ۳ اصطلاح در عقد رهن بیان شده است. راهن، شخص رهن دهنده می باشد. مرتهن، شخص رهن گیرنده می باشد. مال مرهونه، مالی که به عنوان رهن گذاشته شده است. اکنون به تعریف اصطلاح فک رهن می پردازیم. مفهوم فک رهن در واقع اشاره به آن دارد که شما مال مرهونه را از حالت رهن خارج می کنید و ممکن است این مال مرهونه در اختیار نهادی مانند بانک باشد. مال مرهونه بستگی به ماهیتش ممکن است، سند، ملک، وام، خودرو و… باشد.

در همه حالت ها فک رهن از طریق ۳ روش انجام می پذیرد که در ذیل بصورت مختصر بیان کرده ایم:

• پرداخت کامل دین از طرف راهن
• صرف نظر کردن مرتهن از مال مرهونه
• چشم پوشی دین توسط مرتهن نسبت به اموالی که در اختیار راهن است.

در مطالب بالا اشاره ای به مفهوم فک رهن کرده بودیم. براساس ماده ۷۷۱ قانون مدنی، رهن اینچنین تعریف شده است:« رهن عقدی است که بموجب آن مدیون، مالی را برای وثیقه به داین می دهد. رهن دهنده را راهن و طرف دیگر را مرتهن می گویند.»

ماده های گوناگونی در حوزه فک رهن موجود می باشد. هر کدام از ماده ها نیاز به بررسی بیشتر و توضیحات تخصصی می باشد. وکیل نمونه ماده های زیر را برای شناخت بیشتر موارد قانونی در این زمینه به شما معرفی می کند.

• ماده های ۲۲۰ الی ۲۲۲ قانون مدنی
• ماده های ۲۳۷ الی ۲۳۹ قانون مدنی
• ماده های ۲۶۷ و ۲۷۱ قانون مدنی
• ماده های ۴۷ و ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی

ویژگی عقد رهن

قرادادها دارای ویژگی های مختص به خودشان هستند. قراداد مربوط به رهن نیز دارای خصوصیاتی می باشد. در ماده های ذکر شده در بالا، تمام این ویژگی ها توضیح داده شده است. ما در اینجا بصورت مختصر چند ویژگی عقد رهن را بیان کرده ایم.

۱- طبق ماده ۷۷۲ ذکر شده در قانون مدنی “مال مرهون باید به قبض مرتهن یا به تصرف کسی که بین طرفین معین می گردد داده شود ولی استمرار قبض، شرط صحت معامله نیست.”

۲- براساس ماده ۷۷۴ تعریف شده در قانون مدنی “مال مرهونه باید عین معین باشد، رهن دین و منفعت باطل است.”

۳- در ماده ۷۷۳ قانون مدنی سومین ویژگی اینچنین بیان شده است “هر مالی که قابل نقل و انتقال قانونی نیست نمی تواند مورد رهن واقع شود.”

۴- طبق ماده ۷۷۶ قانون مدنی “ممکن است یک نفر مالی را در مقابل دو یا چند دین که به دو یا چند نفر دارد به رهن بدهد، در این صورت مرتهنین باید به تراضی معین کنند که رهن در تصرف چه کسی باشد و همچنین ممکن است دو نفر یک مال را به یک نفر در مقابل که از آن ها دارد رهن بدهند.”

۱- کاهش زمان طی شده برای انجام امور فک رهن با بهترین وکیل فک رهن

۲- ارائه تمام دادخواست ها بصورت تخصصی

۳- ارائه مشاوره رایگان برای اقدامات و مراحل فک رهن

۴- داشتن آگاهی کافی نسبت به تمام مراحل فک رهن

از آنجاییکه هر کدام از اموال مرهونه دارای مراحل مختلفی برای فک رهن می باشند، زمان ثابتی برای انجام امور فک رهن تعیین نگردیده است. شما می توانید برای انجام مشاوره حقوقی رایگان بیشتر از طریق وکیل نمونه (کلیک کنید) اقدام فرمایید.

برای شروع اقدامات فک رهن به همراه داشتن مدارکی الزامی می باشد. در ذیل به این مدارک اشاره ای کرده ایم:

1. ارائه مدارک شناسایی، کارت ملی و شناسنامه
2. ارائه قرارداد رهن
3. ارائه درخواست استعلام
4. به همراه داشتن مدارک مستند مبنی بر پرداخت دیون
5. درخواست جلب نظر کارشناسی
6. تحقیقات محلی

تذکر: در شرایطی که لازم باشد، شهادت شهود نیز الزامیست.