اجرت المثل ایام تصرف

اجرت المثل ایام تصرف را چگونه محاسبه و اجرا ی حکم می کنند؟

اگر کسی مالی دیگری را به تصرف داشته باشد و بدون اجازه مالک از آن منفعت برده باشد فرد باید اجرت المثل آن مال را پرداخت کند.

به طور مثال اتومبیل یک مال است که در زمان تصرف آن باید به مال، اجرت المثل داده شود.

مقدار اجرت المثل یا با توافق مالک و شخص تصرف کننده است یا توسط کارشناس تعیین می شود.

میزان اجرت المثل به شرایط روز و شدت استفاده و نوع مال تعیین می گردد.

در صورتی که شخص استفاده کننده از پرداخت اجرت المثل ایام تصرف خودداری کند شخص مالک می تواند دادخواست مطالبه کند.

اگر قراردادی و تعیین میزان بها یا ارزش کالا یا خدمات و پیش بینی در قرارداد وجود داشته باشد اجرت المسمی نام دارد.

اما اگر در قرارداد نرخ تعیین نشود یا اساسا قراردادی و جود نداشته باشد یا قرارداد به پایان رسیده باشد موضوع مربوط به اجرت المثل می شود.

اجرت المثل ایام تصرف ملک مشاع

در زمانی که ملک به صورت مشاع بین طرفین مشترک است هر کس به تناسب سهم خود در آن ملک شریک هستند.

در حالت دوم اینگونه است که صاحب ملک فوت کند و ملک به دست وارثان رسد.

در این صورت هم ملک مشاع می شود.

حال اگر یکی از طرفین بخواهد بدون اجازه از دیگر شرکا ملک را به تصرف خود در بیاورد بقیه شرکا یا وارثان آن ها می توانند به دادگاه در خواست اجرت المثل تصرف بدهند.

نحوه محاسبه اجرت المثل ایام تصرف:

محاسبه آن به طور دقیق اندازه گیری نمی شود.

ولی اجرت المثل مربوط روابط بین موجر و مستاجر است و هر دو طرف درگیر هستند.

پس برای موفقیت در مسئله بهتر است یک وکیل ملکی کمک بگیرید.

شما می توانید با استفاده از مجموعه ی وکیل نمونه، بهترین وکیل در تهران را با مشاوره حقوقی رایگان همراه خود داشته باشید.

اجرای حکم اجرت المثل ایام تصرف

اگر طبق دلایل مالک، رای دادگاه به مالک داده شود در اولین حکم وسایل مستاجر توقیف می شود.

آن ودیعه ای که در دست موجر هست به عنوان اجرت المثل نگه داشته می شود.

در مرحله دوم اگر وسایلی موجود نبود حکم جلب صادر می شود تا زمانی که حق مالک پرداخت شود.

مستاجر دادخواست اعسار ندهد در حبس می ماند.

نکات الزامی اجرت المثل ایام تصرف

• باید دادخواست دهنده حتما خود مالک یا وکیل قانون مالک باشد.
• اگر موجر بعد از اتمام قرارداد خواهان تخیله مستاجر نباشد به این معنی است که راضی به تصرف ملک است.
• با پایان قرارداد اجرت المثل برای مستاجر به همان میزان مبلغ اجاره است البته در صورتی که مالک راضی به تصرف باشد.
• اجرت المثل ایام تصرف در حکم خسارت خواهد بود .
• اگر از ملک فرد دیگر بدون اطلاع و رضایتش استفاده کنید باید اجرت المثل زمان تصرف را بپردازید.