تصرف عدوانی

تصرف عدوانی یعنی به زور یک زمین یا ملک را از مالک یا کسی که در آن ملک ساکن است (مانند مستآجر)، بگیرند.

اگر فرد مدعی است که به صورت غیر قانونی ملک تصرف شده است شخص به کمک قانون و با طرح دعوی این رابطه را از بین می برد در غیر این صورت خود فرد متجاوز شناخته می شود.

طبق قوانین حقوقی مدت زمان سابق خواهان باید به اندازه ای باشد که عرفا متصرف شناخته شود این مدت زمان بنا به نظر قاضی می تواند متفاوت باشد.

تصرف در معنا به ید «دست» تعبیر می شود.

در معنای لغوی از سلطه و اقتداری که شخص به طور مستقیم یا به واسطه غیر بر مالی دارد.

طبق ماده ۱۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی

دعوای تصرف عدوانی عبارت است ازادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیر منقول را از تصرف وی خارج کرده و ادعای تصرف نسبت به آن مال درخواست می نماید.

با توجه به تعریف قانون فوق فقط مال غیر منقول منظور است.

بنابراین اگر کسی به صورت عدوانی ماشین یا تلفن همراه یا مال منقول دیگران را به تصرف خود درآورد، قانون شامل او نمی شود.

اگر کسی مال خود را با رضایت به تصرف دیگری واگذار کند و بعد از مدتی پشیمان شود؛ متصرف سابق مال خود را طلب کند. این موضوع را تصرف عدوانی نمی گویند.

انواع دعاوی تصرف

• عدوانی
• دعوای مزاحمت
• دعوای ممانعت از حق

ما در این مقاله می خواهیم تصرف عدوانی را بیان کنیم.

انواع تصرف عدوانی

تصرف در این نوع به دو قسم تقسیم می شوند تصرف عدوانی حقوقی و کیفری

تصرف عدوانی ملک مشاع

طبق ماده ۱۶۷ قانون آئین دادرسی مدنی

در ملک مشاع دو یا چند نفر از ملکی استفاده می کنند، اگر بعد از مدت ها در موضوع طرز استفاده از زمین برای همدیگر مزاحمت و ممانعت ایجاد کردن، دعوای عدوانی رخ داده است.

باید طبق تصرف عدوانی، با این موضوع برخورد شود.

به این دلیل که تصرف عدوانی ملک مشترک پیش بینی شده است؛ متصرف شدن غیر قانونی شرط اصلی رسیدگی به پرونده است؛ قاضی حکم می دهد که تصرف ملک مشاع برطرف شود.

مدارک  مورد نیاز برای گرفتن وکیل

• اصل اسناد مالکیت
• مدارک مبنی برسبق مالکیت
• کارت ملی