فروش و انتقال مال غیر
فروش و انتقال مال غیر به چه معنی می باشد؟
اگر انتقال مال (منقول و غیرمنقول) توسط مالک اصلی آن انجام نشود، فروش مال غیر نامیده می شود.
فروش و انتقال مال غیر، نوعی کلاهبرداری محسوب می شود زیرا از بین بردن و نابودی مالکیت برای کسب سود با حیله و فریب می باشد.
درصورتیکه خریدار متوجه خرید مال غیر باشد ، معاون جرم است و مجازات می شود.
مجازات مجرم( فروش و انتقال مال غیر)
- حبس و زندانی از یک تا هفت سال
- پرداخت جزای نقدی معادل مال دریافتی
- برگشت مال به مالک اصلی
- در صورتیکه مجرم از کارکنان دولت باشد، از کار خود برکنار می شود.
انتقال مال مشاع
مالی که چند مالک با یکدیگر شریک باشند مال مشاع نامیده می شود.
نکته ۱ : شریک قادر به فروش سهم خود بدون اطلاع سایر شرکا می باشد.
نکته ۲: اگر شریک سهم مشاع شریک دیگری را بدون اجازه و رضایت انتقال دهد یا به فروش برساند، مجرم محسوب می شود.
به عنوان مثال اگر کسی صاحب یک واحد ساختمانی مشاع در یک آپارتمان است، اگر همان یک واحد را بفروشد ، مشکلی ندارد، اما در صورتیکه سهم شریک خود را بدون اجازه و رضایت آن به فروش برساند، همان فروش و انتقال مال غیر می باشد و جرم محسوب می شود.
بازگرفتن مال کلاهبرداری شده
پرداخت مال کلاهبرداری شده به مالک اصلی آن ، رد مال گفته می شود.
دادگاه کیفری باید نسبت به رد مال حکم صادر نماید. ابتدا با وکیل مشورت نمایید.
فروش و انتقال مال غیر نیاز به تنظیم شکواییه دارد که با مراجعه حضوری به وکیل ، میتوان آن را تنظیم نمود.
اگر آن ملک با سند رسمی به شخص دیگری به فروش رسیده باشد، مالباخته باید دادخواست ابطال اسناد جعلی و خلع ید را در محاکم قانونی بدهد.
در صورتیکه قصد شکایت بابت انتقال مال غیر داشتید مدارک زیر را آماده نمایید.
- مدارک شناسایی (شناسنامه و کارت ملی)
- مدرک و مستنداتی که بیانگر انتقال مال غیر باشند.
