چگونه میتوان قرارداد را فسخ نمود؟
در مقاله های قبلی انواع حق فسخ و به عبارتی خیارات فسخ قرارداد را بیان کردیم .
اما سوالی که مطرح می شود این است که در صورت وجود خیار فسخ، نحوه فسخ قرارداد به چه صورت است؟
حق فسخ، یکطرفه است.
چنانچه شما بنا به هر دلیلی از خیار فسخ برخوردار هستید، می توانید بدون نیاز به جلب رضایت طرف مقابل قرارداد خود را با او فسخ نمایید.
پس از فسخ قرارداد دو حالت پیش می آید.
- طرف دیگر قرارداد فسخ شما را می پذیرد و جبران خسارت می کند.
- طرف دیگر قرارداد مخالفت می کند و مال شما را پس نمی دهد.
در این صورت باید به دادگاه مراجعه کنید و از دادگاه بخواهید که فسخ قرارداد شما را اعلام کند.
لازم به تاکید است که فسخ قرارداد به اراده ذی نفع صورت می گیرد.
مراجعه به دادگاه جهت تمکین طرف عقد به آثار پس از فسخ می باشد.
این آثار می تواند استرداد مبیع یا ثمن باشد.
اگر طرف عقد فسخ را بپذیرد نیازی نیست به دادگاه مراجعه کنید.
خیار فسخ یک حق است و شما می توانید از آن استفاده کنید و یا آن را نادیده بگیرید و در قرارداد باقی بمانید.
در حقوق اصطلاحا به این کار اسقاط کردن خیار می گویند.
مراحل قانونی فسخ قرارداد
پس از اعلام فسخ قرارداد به دادگاه در نخستین گام طبق ماده ۱۵۶ آیین دادرسی مدنی، یک اظهارنامه برای طرف مقابل ارسال می نمایند.
پس از ارسال اظهارنامه بر اساس مال منقول خریداری شده در دادگاه عمومی حقوقی بررسی شده و اقامه دعوی می شود.
محل های مناسب برای اقامه دعوی فسخ قرارداد:
محل اقامت خوانده، محل عقد قرارداد و محل انجام تعهد
اگر خوانده نسبت به اظهارنامه بی تفاوت بود، باید به دادگستری یکی از محل های مناسب برای اقامه دعوی بروید.
سپس دادخواست قرارداد خود را به دادگاه ارائه دهید.
سپس ارزش مالی کالای خریداری شده بررسی می شود.
لازم به ذکر است اگر ارزش مال کمتر از ۵ میلیون تومان باشد شورای حل اختلاف همان حوزه مسئول رسیدگی به آن پرونده است.
اگر ارزش مال بیش از ۵ میلیون تومان باشد، دادگستری همان حوزه به موضوع رسیدگی پروند فسخ قرارداد شما رسیدگی خواهد کرد.
